別在無法確定的管道

浪費太多時間

如果你有金錢債務方面的困擾

何不讓貸款經理幫助你看看呢?

 

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無擔保放款

『無擔保放款』則是以借款人或保證人的信用作保證,不另提供擔保品融資,一般也通稱為信用放款,一旦借款人無力清償債務時,若無任何債權保障,銀行常會向借款人要求提高放款利率,或是透過加收保險金的方式投保信用保險,而將這些風險轉嫁予保險公司。

貸款經紀

掌握市場各間銀行的貸款商品與利率,能夠提供各家銀行資訊協助客戶有效公司借款申請貸款整合負債

資本狀況

銀行在對企業貸款審核時,是依照申貸公司的財務健全狀況作為評估標準,如企業的現金流量、還款能力、負債比率...等。

違約金

信用卡持卡人若未在帳單截止日前繳交最低的應繳金額,則發卡銀行會在下期帳單收取一定比例的違約金額,為避免對持卡人負擔過重,金管會已要求信用卡發卡機構,自民國99年10月21日起考量平衡原則,採固定金額計收,最高連續收取期數不得超過三期,並於100年1月4日達成共識,將於100年3月底前完成調整措施。

對保

辦理貸款,借款人、保證人攜帶身分證到銀行簽借據或本票的動作,我們稱「對保」。銀行在借據或本票上也須蓋章負責核對是借款人、保證人本人無誤。

滯納金

貸款超過7天以台新信用卡借款上未繳款,銀行就會將該筆帳款列為延滯金額,借款人就必須依契約規定繳納「滯納金」。

總費指數型房貸適用用年百分率

貸款利率只能反應利息成本,而貸款除了所有應付的費用、利息之外還包含了帳戶管理費、開辦費等費用,即是以借款的本金做為基礎,將利息以外的費用使用內部報酬法計算出約當利率,將借款利率加上即為「總費用年百分率」,可以反應實際貸款成本,通常總費用年百分率會高於貸款利率。此種好處在於所有的銀行皆在同一標準之下,可直接比價與了解實際負擔的利費率。

簡易貸款

在欠缺資金時,自己身邊周遭屬於自己的資產,皆可以先貸款使用,例如:股票、定存、保單等等,這些是在急需用錢時,皆可週轉的項目。









企業融資公司



▲日本現役最老的AV女優是她,81歲的小笠原祐子,去年出道的她已經拍了5部A片。(圖/翻攝自DMM)

網搜小組/綜合報導

日本A片是全球產量最多的國家,拍攝的類型和題材也十分多元,而且還能兼顧各個年齡層,就連銀髮族群也能兼顧,推出「阿嬤級」的女優演出A片,而該系列的著名女優,帝塚真織(てづかまおり)在出道9年後,於21日宣布引退。但帝塚真織並非最老的AV女優,現年81歲的小笠原祐子去年才出道,目前已有5部作品。

根據日本媒體《Diamond Online》報導,小笠原祐子57歲時丈夫過世,因此成為寡婦,在此之前她性經驗的對象就只有亡夫一人;當時業界對她強力勸說,讓小笠原祐子開始對AV產業產生好奇和興趣。去年她在參觀片廠的拍攝環境後決定出道,目前已經有5部作品。

拍攝AV之後,小笠原祐子表示,「這該怎麼說呢,好像稍微了解女優的感覺了,現場就像在不同世界自己也是其他人的感覺,沒想到還有這樣的世界,這把年紀還可以有這樣的經驗」。上個月她還接受法國電視台訪問,被問到「打算做到何時?」小笠原祐子說:「大概是還有精神能開車的時候吧。」

▲阿嬤級AV女優帝塚真織宣布引退(圖/翻攝自DMM)

其實日本這類高齡的AV女優,除了小笠原祐子之外,還有剛引退的帝塚真織。現年已80歲的帝塚真織,曾經是位歌劇演員,在當時日本色情蓬勃發展時出道,那年的她已屆71歲高齡,她在接受採訪時曾說,因為找不到可以滿足她的男人,才決定下海拍A片。

而宣布退休後,她也接受了一家日媒的專訪,談到拍A片的心境時,她表示「只要燈一亮,我就會盡力做到最好」,不過她也不諱言,雖對拍A片一事不後悔,但當男優不對她的胃口,拍攝就會變成一件辛苦的事。

至於男優部份,最著名的則是現年82歲的德田重男。他直到59歲時才開始拍A片,而且拍了350部之多,合作的女優人數也不少,年齡層更是十分廣泛。他在受訪時曾提到「要做到死為止!」

▼現年82歲的德田重男是日本最老的A片男主角。(圖/翻自《洛杉磯時報》)房屋修繕貸款



















購屋貸款利率▲民眾透過房仲買賣房子,買賣成立後,房仲會向買賣雙方收取服務費。(圖/業者提供)

財經房貸利率計算中心/綜合報導

民眾透過房仲買賣房子,買賣成立後,房仲會向買賣雙方收取服務費,依內政部規定,以不超過成交價的6%為原則。日前就有網友在ptt發文詢問「大家覺得房屋仲介費收費合理嗎?」並討論到買賣房子真的需要透過仲介嗎?「賣厝阿明」用圖來告訴你,買賣雙方需要房仲的8個理由。

根據內政部《不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》明訂,不動產經紀業在向買賣雙方收取服務費用的總額不得超過實際成交價金6%,一般來說會根據成交價向賣方收4%、買方收2%的服務報酬

日前有網友就在ptt發文詢問「大家覺得房屋仲介費收費合理嗎?」引起網友熱烈討論,不少人也開始質疑,買賣房子真的需要透過仲介嗎?「賣厝阿明」粉絲團以可愛的圖文來告訴你,買賣雙方需要房仲的8個理由。

買方

1.沒有不動產說明書

▲不動產說明書,可謂房屋的身分證,完整記錄房屋產權調查結果,內容包含權狀、謄本、地籍圖、屋況瑕疵等房屋資訊,幫買方明確掌握房屋內外狀況,免除售屋糾紛產生。(圖/賣厝阿明提供,下同)

2.屋況和嫌惡設施有可能被隱藏

花旗預借現金▲嫌惡設施基本上可分為兩大類,一為對生命安全形成威脅,如飛機場、加油站、瓦斯槽及高壓電塔等;另一則為對居家生活寧適度產生干擾,例如神壇、高架道路橋樑、停車塔、家庭加工廠、焚化爐、殯儀館、墳墓等。

3.搞不清楚各大貸款方案的差別

4.付款沒保障

▲各家房仲現在均和各建築經理公司合作,成立成屋履約保證制度。成屋履約保證制度,是由建經公司開設履保專戶,以第3人的身分,替買賣雙方權益把關,在買方價金付清前,所有金錢和權狀,由專業、公正的第3方負責保管,並負起承擔責任。

賣方

1.找不到買方

2.一切都要自己來

3.被放鴿子也是常態

4.買方隨意亂砍價







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