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浪費太多時間

如果你有金錢債務方面的困擾

何不讓貸款經理幫助你看看呢?

 

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本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額,但本金與利息所佔比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

放款

是金融機構授信業務的其中一種,依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票質借

當手中持有股票又有短期資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押貸款,經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後,銀行即可撥款。

信用評分

信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦分數不足,即無法申請貸款。

保單借款

保險人有資金需求時,可以用自己的保單來向保險公司質借,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即可提出申請保單質借。

帳戶管理費

銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,又沒有辦理銷戶,銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶,也會收取帳戶管理費。

票貼

憑未到期票據去銀行辦理貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的票款,來作為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活運用。

連帶保證人

按實務上的判例,連帶保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。

循環型貸款

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限,按期攤還每期償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個額度,於額度內循環動用的貸款方式















▲民眾看屋示意圖(圖/記者黃克翔攝)


記者葉佳華/卡債二次協商台北報導

因應房市329檔期到來,台北市地政局已於3月28日開始聯合法務局、建築管理工程處,進行為期3日(3/28?3/30)的預售屋聯合稽查並公布首日稽查結果,點名誼聯建設興建的「誼聯東籬」及僑洋建設「筑夢easy」等2個建案,查核結果全數有缺失

地政局指出,此次查核項目分別為預售屋買賣定型化小額貸款公司契約、不動產經紀業業務、廣告、建照、樣品屋、實品屋及購屋預約單,重點共29項。

▲台北市地政局公布預售屋聯合稽查有缺失的建案。(台北市地政局提供)

地政局表示,過去台北市預售屋定型化契約不合格率達100%,若以去(2016)年不動產消費爭議案件來源,建商銷售預售屋消費爭議案件高達總案件量的55.17%,因此,希望藉由推動預售屋管理新制,來降低契約違規率,保障消費者權益。

除此之外,官方也點名,申請個人信用小額借貸條件截至3月27日為止,台北市目前銷售中55個建案仍有14家業者(25%)未配合管理新制辦理(如下圖),提醒民眾可上地政局網站查詢今(2017)年3月1日起各建商配合地政局辦理自主檢查或向公會申請契約預審的建案及建商資訊。

▼台北市未辦理預售屋新制的建案名單。(台北市地政局提供)











小額信用貸款利率







▲導演侯孝賢力挺流浪動物結紮。(圖/記者周康玉攝)

記者周康玉/台北報導

導演侯孝賢是出了名的「動保志工」,今(23)日出席動保聯盟成立大會,再次為毛小孩發聲。他表示,處理流浪貓狗最人道的方式就是結紮,這件事沒這麼難,只是我們的核心目標一直很分散,都花費在蓋東西上,大家都知道台灣怎麼回事,暗諷地方政府因為利益分配而寧可把錢花在蓋收容所,也不願推行結紮。

這場聯盟成立大會吸引不少大咖支持,除了侯孝賢、作家朱天心、以及藝人秦楊也低調出席力挺,企業界知名的「貓爸」和碩董事長童子賢原本要出席臨時取消,但童子賢也在日前拍影片聲援推行TNVR政策。此外,立委陳曼麗和姚文智也到場表示,未來會在立法上為動保議題盡點心力,姚文智立委更承諾,會在兩周內召集陽明山放養會議,引起現場所有動保志工一片熱烈掌聲。



這個成立大會集結了30多的動保團體,主要就是要推動官方和民間TNVR的協力政策,也就是用捕捉、結紮、施打疫苗、放養代替一直蓋收容所,呼應日前和碩董事長寫給行政院長林全的公開信內容,希望政府能全面實施TNVR(捕捉、結紮、施打疫苗與放養)政策代替「全面收容」。

▼藝人秦楊(右)低調出席動保聯盟成立大會,並全程參與。(圖/記者周康玉)



侯孝賢說,他非常在意怎麼處理貓狗,他以台灣早期推行「一個也不錯、兩個剛剛好」的家庭節育觀念一樣,只有結紮才能減少,觀念釐清了,才能減少。這道理很簡單,不需要每個地方都一直蓋收容所,他感慨,動保這件事沒這麼難,只是我們「核心目標很分散,蓋那些(收容所),那些當然要蓋,因為跟地方有關係,大家都綁在一起,大家就知道台灣是怎麼回事」

六年前開始,侯孝賢就一直很關心動保議題、更經常出席公開活動,侯孝賢謙稱,他並沒有實際為動物做什麼,只有聲援,就是「做一些罵人、對抗的事」,但他會一直參與TNR推廣活動,成立動保盟這樣的組織,也是讓這議題透過組織有聯繫,只有不停的讓民眾了解,才可能整個改變,他預言「這改變不必太久」。

▼企業界知名的「貓爸」和碩董事長童子賢更在日前拍影片聲援TNVR。(影/來源自黃泰山臉書)









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